A medida que transcurre la vida y asciende en su escala profesional personal, es posible que se encuentre buscando su próxima mudanza de vivienda. Si tiene un dilema sobre si alquilar o comprar, aquí hay un presupuesto y otras consideraciones que debe tener en cuenta.

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Determina cuanto puedes pagar. La mayoría de los posibles propietarios pueden permitirse comprar una propiedad que cueste entre 2 y 2,5 veces su ingreso bruto. Otra regla general es que los pagos de su hipoteca en el transcurso de un año no deben exceder el 28 por ciento de sus ingresos brutos.

Califica para una hipoteca con un prestamista. Hay muchos factores que un prestamista considerará, incluidos sus ingresos mensuales, sus deudas y cuánto tiempo ha estado en su trabajo.

Consulte una calculadora de alquiler versus compra en línea . Una vez que haya descubierto el precio ideal de la vivienda y el monto de la hipoteca, utilice herramientas en línea que consideren estos números, así como factores como los impuestos a la propiedad y la duración de la estadía, para analizar si alquilar o comprar sería la mejor decisión financiera para usted. No confíe únicamente en estos resultados, ya que su enfoque debe incluir sus necesidades y objetivos personales.

Decide dónde vivirás. Piensa si quieres vivir en la ciudad, en los suburbios o en una zona rural. Considere sus necesidades de transporte, especialmente si depende del transporte público. Algunas opciones de vivienda urbana pueden ser más baratas de alquilar que de comprar.

Considere cuánto tiempo va a permanecer en ese lugar. Si planea quedarse más de cinco años, puede ser una buena decisión comprar. Si está buscando más flexibilidad, el alquiler le brinda más libertad para mudarse a una nueva ubicación cuando lo desee, especialmente si solo estará en esa ciudad o pueblo por un período corto de tiempo.

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Considere los posibles costos adicionales. Al comprar una casa, se deben considerar el pago inicial y los costos de cierre, así como las tarifas por servicios profesionales que respaldan el proceso de compra de una casa. Por lo general, los pagos iniciales se realizan por adelantado y pueden representar entre el cinco y el 20 por ciento del precio de compra. Los costos de cierre también rondan un cinco por ciento adicional del precio de compra. También considere los impuestos sobre la propiedad de la casa, ya que a menudo son un gasto significativo para los propietarios.

¿Cuáles son los beneficios económicos de ser propietario de una vivienda?

Al ser propietario de una casa, puede aprovechar varios beneficios fiscales, incluida la deducción de intereses hipotecarios y el crédito fiscal hipotecario. Además, una vivienda ofrece la ventaja de generar capital. Otro beneficio y momento decisivo para muchos es darse cuenta de la flexibilidad de personalizar su hogar como propietario. Con un alquiler, su posibilidad de agregar esos toques personales puede ser limitada.

¿Cuáles son algunos de los beneficios de alquilar?

En mercados inmobiliarios competitivos o extremadamente caros, alquilar puede ser la mejor opción. Sin embargo, si su objetivo es ser propietario de una vivienda, el alquiler también puede ayudarlo a ahorrar dinero para el pago inicial de una vivienda. El alquiler generalmente proporciona un costo fijo en dólares para los gastos mensuales, el mantenimiento y las reparaciones. Cuando es propietario de una casa, es probable que sea responsable de esos gastos adicionales.

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Para aquellos que buscan residir en Atlanta, el Atlanta Journal-Constitution reveló datos recientes que muestran que el inventario de casas a la venta en abril representó 2.2 meses de ventas. Un mercado sano y equilibrado, decía el artículo, tiene seis o siete meses de inventario. Esencialmente, este ajuste de inventario está provocando un aumento de los precios. Es una buena noticia para los propietarios de viviendas que planean vender, pero es más compleja para los interesados ​​en comprar.

En última instancia, los mercados inmobiliarios fluctuantes y sus intereses financieros deben ser lo más importante a la hora de decidir si alquilar o comprar. Disfrute sopesando sus opciones y decidiendo cuál es la mejor opción para usted.

Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, es asesora financiera y vicepresidenta senior de Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Ella puede ser contactada en [correo electrónico protegido] .

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23 de septiembre signo