Los arquitectos, ingenieros estructurales, contratistas e inspectores de edificios utilizan planos de planta arquitectónicos en su trabajo. Como propietario o cliente, puede empoderarse aprendiendo a descifrar los elementos importantes de un plan arquitectónico.

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¿Qué es un plano de planta?

Un plano de planta es parte del plan de construcción de un edificio, que los contratistas, arquitectos y autoridades municipales que otorgan permisos utilizan para ver la distribución y el diseño del espacio. A veces llamados planos de casas, los planos de plantas residenciales ofrecen una vista panorámica de la estructura de un edificio, notando características arquitectónicas como paredes exteriores, paredes interiores, el tamaño de las habitaciones en pies cuadrados o metros cuadrados, puertas, escaleras y la ubicación de las ventanas.

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¿Cuál es el propósito de un plano de planta?

Un plano de planta es un documento importante que ilustra cómo se verá un edificio terminado. Encaja en un conjunto más amplio de planos de construcción (llamado conjunto de permisos o conjunto de contratistas). Estos planos cuentan con dibujos de sección transversal (o elevaciones), dibujos técnicos que muestran métodos de construcción, cronogramas de puertas y ventanas, y un plano de cimentación. Todos estos documentos proporcionan la información necesaria para diseñar, otorgar permisos y ejecutar el proceso de construcción.

Algunas casas nuevas construidas por desarrolladores llegan al mercado antes de que se complete la construcción. En tales casos, los agentes inmobiliarios utilizan planos de planta para proporcionar una sensación de casa terminada a los posibles compradores. Las habitaciones clave como el dormitorio principal, los dormitorios de invitados, el comedor, la sala de estar, el lavadero, el baño principal y el baño de invitados se indican en estos planos de la casa, con pies cuadrados proporcionados para cada habitación.

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Cómo leer un plano de planta: 6 detalles clave del plano de planta

A medida que avanzan los dibujos arquitectónicos, los planos de planta son bastante fáciles de leer. Hay seis elementos arquitectónicos clave en un plano detallado.

  1. Paredes
    2. : Tanto las paredes interiores como las exteriores se indican con conjuntos de paralelo líneas a ambos lados de un espacio. Estas líneas rectas suelen ser sólidas, pero pueden tener un patrón en algunas vistas de planos de planta.
  2. Ventanas
    3. : Las ventanas suelen estar indicadas por una rotura en una pared con una delgada línea sólida que representa el ancho de la ventana.
  3. Puertas
    4. : Las entradas aparecen como roturas en las paredes, con cada puerta indicada por una línea corta en ángulo recto con la pared. Los arcos ligeramente dibujados indican las trayectorias de batiente de las puertas.
  4. Escaleras
    5. : Los planos de planta presentan las escaleras como una serie de rectángulos con una flecha que indica si van hacia arriba o hacia abajo.
  5. Accesorios
    6. : Los artefactos tales como estufas, inodoros, lavabos, duchas, bañeras y artefactos de iluminación generalmente se indican mediante pequeños dibujos que se aproximan a sus formas reales reales. Los accesorios portátiles, como los muebles seleccionados para el diseño de interiores, no forman parte de un plano de planta.
  6. Alturas de techo
    7. : Los planos de viviendas con varios pisos pueden mostrar o no las alturas de los techos. Si es así, generalmente aparecen para el piso inferior con otras medidas para techos extendidos en espacios como una entrada o una gran sala. Las alturas de los techos para el segundo piso y más allá pueden ser más difíciles de indicar, especialmente cuando un segundo piso incluye un balcón con vista a una entrada o sala de estar.

Un documento separado en un conjunto de edificios, el alzado, muestra secciones transversales de habitaciones. Las elevaciones, combinadas con los planos de planta elevados, son herramientas importantes que pueden proporcionar a cualquier lector la información básica sobre la distribución de cada habitación. Con planos de planta 3D en una computadora, puede rotar perspectivas y alternar entre la perspectiva de un plano de planta y la perspectiva de un documento de elevación.

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